四季折々の眺望を感じれます
アクセントクロスでお出迎え、広々とした玄関スペース
外部ともつながりを感じ落ち着いた空間です。
和室8.3帖は戸上がり収納システムの和室
清潔感あるアクセントクロスで優雅な空間に
広々とした洗面、脱衣所スペース
大変綺麗に使用しています！
丘のうえで佇む一棟リノベーション
ルーフバルコニーからの眺望です！季節を感じながらお茶でも、しませんか。
広々ルーフバルコニー！
ご家族みんなで入れる1620ユニットバス！
ゆったりとした廊下幅
浴室暖房乾燥機機付
扉を開けば空と一体になるLDK約24.6帖
家具の配置もしやすいLDK約24.6帖
お洒落なアクセントクロス等で仕上げた素敵な空間のリビングです。
広々とした独立型キッチンスペース
昼夜、市内の見晴らしながら優雅な時間をお過ごしください
リビングと寝室の間には室内窓がありつながることもできます
広々収納
広々収納
扉を開けば空と一体になるLDK約24.6帖
寝室13.9帖
四季折々のパノラマ眺望を体感
ルーフバルコニ付き（約30m2）
ルーフバルコニ付き（約30m2）
1 / 30
中古マンション
フォレスティア苦楽園
兵庫県西宮市神垣町
4,950万円
支払い目安：
16.9
万円/月阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分
116.13㎡ / 3LDK
1987年築 / 6階 / RC造
0037-634-77456
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
35635-3745
お問い合わせ先：株式会社三島コーポレーション 流通事業部
ポイント
■住友林業（株）旧分譲 一棟リノベーションマンション■ルーフバルコニー付、パノラマ眺望を体感してく
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 24.6帖
和室 8.3畳
洋室 13.9帖
洋室 6.3帖 |
| 専有面積 | 116.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 53.28㎡ |
この物件が気になったら
まずは資料請求してみましょう
設備・特長
| キッチン | システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、LDK15帖以上、和室 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2016年03月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2016年03月実施 床（フローリング等）、壁，壁紙（クロス），畳，全室 |
| 外装 | 2015年09月実施 外壁、屋根 |
| 備考 | 共用部分一棟リノベーションマンション！ |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立大社小学校(764m)、西宮市立上ケ原中学校(1,268m) |
| 買い物 | スーパー(689m) |
| その他施設 | 病院(565m)、公園(263m)、大社保育所(412m) |
暮らしや周辺環境について
不動産会社に相談する
物件概要
| 物件名 | フォレスティア苦楽園 |
| 価格 | 4,950万円 |
| 管理費等 | 10,340円 |
| 修繕積立金 | 25,320円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 24.6帖 和室 8.3畳 洋室 13.9帖 洋室 6.3帖） |
| 専有面積 | 116.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 53.28㎡ |
| 駐車場 | 駐車場月額12，000円〜15，000円〈空状況はその都度要確認〉 |
| 築年月 | 1987年12月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市神垣町 |
| 交通 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩22分 阪神本線 西宮駅 徒歩24分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建（地下1階） |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：1,400円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティー株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ■3方（南・東・北）角住戸×最上階■専有面積116.13m2 LDK約24.6帖■2016年3月頃、室内全面改装済！■住友林業（株）旧分譲 一棟リノベーションマンション■ペット飼育可能！！室内お洒落なアクセントクロスを採用■空家につき気兼ねなく内覧可能！ |
| HOME'S 物件番号 | 1337440008370 |
| 自社管理番号 | JI0015255 |
| 情報登録日 | 2026年04月23日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月04日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社三島コーポレーション 流通事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
不動産会社に相談する
お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社三島コーポレーション 流通事業部 |
| 所在地 | 大阪府茨木市西駅前町6-26 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-665-7340 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(12)第021564号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。
物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します。
不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります。
お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください。
物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします。
上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。